容易。法律关系清楚，可是这打官司的事情哪里只是因为法律关系清楚就会赢的，还是需要证据来佐证的。

“大爷，您把您的案子材料给我看看，我也是学法的，我不要您的钱，我看看您为什么会输！”楼思韵的话让老泪纵横的老大爷，抬起了头。

他瞧着个姑娘长得一张鹅蛋脸，眼睛黑白分明的透着一股子机灵劲，他就觉得这个姑娘不会骗他。

他颤巍巍的把手中的材料递给了楼思韵。

楼思韵打开那些材料看了一眼之后，满眼的怒气，这分明起诉的理由不对，那还能赢？

这难怪老人家会觉得被骗了，会有这么大的怨气，这换谁都会对律师不满的。

“大爷，您这个案子一定会赢的，我帮您打，不要钱！但是，您把刀给放下来好吗？”楼思韵的话让这位老大爷有些不敢相信，他一直都觉得律师都是要钱的，怎么可能还有不要钱的呢？

可是瞧着这个姑娘一脸的真诚，他又不觉得这个姑娘是在骗他。

“姑娘，你不会骗我吧？你不是律师，你怎么能帮我打官司？”老大爷一脸迷惑的问着楼思韵。

“大爷，我不骗您，只要您相信我就行！”楼思韵的话，最后还是让老大爷动容了，他选择相信楼思韵，放下了刀。

楼思韵瞧见这个情况，终于是松了一口气，外面的警察也对她竖起了大拇指。而她身后的那个小姑娘更是对楼思韵有一种崇拜的目光。

老大爷在楼思韵的搀扶下，跟着警察回了警局，律所也派人也跟老人家做了和解，还当场退了代理费。

经过这一场闹腾，楼思韵的面试也泡汤了，面试就发生这种事情让楼思韵对这个律所没有什么好的观感了。

反正这找工作的事情也是要慢慢来的，她已经不强求了。

正好老大爷的这个案子的二审也要开始了，楼思韵也是实践她的承诺，免费代理了老大爷的案子。

本来这老大爷认为这楼思韵不是律师不能帮他打官司的，直到楼思韵带着老大爷去了居委会开了推荐信，老大爷才明白原来还有公民代理这个说法。

这让老大爷彻底的相信了楼思韵，他觉得这个姑娘才是真正的律师，不像之前那些还没聊几句就跟他要钱的律师，让他放心的把案子交给了楼思韵。

楼思韵现在不是律师，更不是实习律师的身份，她就只能走公民代理来帮这位老大爷了。

晚上她拿着案子回家有研究，还顺便让伍芯芯和高晓莉也过来给参谋参谋。

“我今天去面试去了，但是面试没成功，倒是接了个案子。

我可怜的当事人明明购买了房子，但是因为他家中变故，没来得及办理过户。

三年后我的当事人回来要求办理过户，但是卖房子的人过世了，他的儿子继承了这个房子，还把房子租给了别人。卖房人的儿子并不承认这个事情，也不退还房子。

律师接了这个案子，用的起诉请求居然是要求确认卖房人儿子和承租人的合同无效这个理由。这是什么操作？你们俩给我说说？？”

楼思韵的话让伍芯芯和高晓莉都愣住了，没想到还真的有这种人。

“这律师是不是脑子坏了？那承租合同肯定是有效的，物债两分原则呀！”高晓莉也不明白这个律师在想什么。

“这个案子法律关系挺多的，这个律师用这个案由没错，思路错了，这个案由和本案无关。要么是他学艺不精，要么就是为了二审的代理费，故意为之！”伍芯芯听完了之后，也说出来自己的想法。

“不用管那个律师到底是什么情况，我要怎么做？

诉讼请求，要求对方履行卖房合同并且配合办理房屋过户手续？

哎，我后悔了，以后再不乱答应帮人免费代理案子了，头秃。”

楼思韵一边说还一边摸了摸自己的头发，看看还在不在，即便现在没秃，她觉得也离秃不远了。

“先把法律关系梳理一下，这个案子首先排除了买卖不破租赁原则，是先卖后租的。

虽说出租人跟承租人的合同有效，那不是本案的焦点问题，这个是出租人跟承租人合同关系了，不涉及到你的当事人。

这房租的买卖合同肯定是有效的，你的当事人取得债权没有取得物权，有权让对方继续履行合同，思路没错！

加油，未来的楼律师，你可以的！”

伍芯芯几句话就把案子的法律关系梳理清楚了，足见她的法律功底有多深。

楼思韵自然也确定她的方向没错，开始认真的写起上诉状，找了法条。又重新确定了一下手中的证据。

她预估了一下胜算，觉得大概有七成，但是伍芯芯和高晓莉显然比楼思韵
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