金俊豪感觉自己的声音都有点抖。>
哪怕后世人都说,商铺是个坑,可那也要分是什么地方的商铺。>
你比如在魔都南京路,和淮海路上的商铺,又或者京城三里屯,和王府井的商铺。>
这些地方的商铺,甭管你是什么时候,那都属于硬的不能再硬的核心资产。>
哪怕你拿去银行抵押,银行也得给你按七成来按揭。>
要知道其他地方的商铺,银行可绝对不会这么好讲价的,基本都是打对折。>
甚至有些非核心地段的商铺,银行只给按四层折算,更惨一点的都只能给三成。>
要说最惨的,那肯定就是银行根本就不给你按揭的那种。>
这就是为啥,商铺到后面越来越不值钱的主要原因。>
可如果你是京城三里屯,或者王府井这地段的商铺,那无论啥时候都是硬通货。>
甚至比住宅还要硬!>
因为一旦房价出现下行的时候,很多住宅,你拿去抵押,银行都不会给你放款。>
可这些地段的商铺就不一样了,因为如果连这地段的房产价值,银行都不承认的话。>
那就代表着,国内的地产彻底崩盘了…>
所以一想到小老弟居然想在这地方买下一千多平,金俊豪都感觉有些气抖冷。>
这真的是十年前的自己吗?老子怎么不记得,当年自己有这么大的胆量啊!>
“嗯,对方要价…四千万…”>
小老弟的声音有点踯躅,显然也是怕大佬会因为自己自作主张而生气。>
毕竟这可不是一笔小数目!>
可让他没想到的是,电话那头的大佬,却并没有生气,甚至还感觉有点诧异。>
“四千万?对方真的要价四千万?”>
“怎么?大佬你觉得这个价格很高?”>
小老弟头疼了,可没想到金俊豪的回答却是。>
“不,我觉得对方要价太低了…”>
小老弟一听这个回答,这才松了口气。>
我就说嘛,大佬他可不是不明事理的人。>
小老弟之所以会突然改变主意,完全是因为庞叔介绍的这几套房子,性价比实在太高了。>
要说之前,小老弟根本是想都没想过,要在三里屯一带买店铺。>
因为那里的房价实在太贵了,这一代本来就是京城的和时尚潮流中心。>
这里的两栋地标,太古里和,几乎都是05年左右开始启动的。>
不过因为08年的金融危机,项目停滞过一段时间。>
大概在10年左右,开始陆续竣工,并且交付的。>
而这个时候,国内的房地产市场已经熬过了寒冬,开始迎来了第二波爆发期。>
这时候这个地段的商铺价格,那基本都要四万左右了,刚好处于起飞阶段。>
而这次三家商铺,还都是一楼临街,刚好和太古里就一条马路之隔。>
这样好地段的商铺,按照正常市价,都已经要五万左右一平了。>
可对方居然一口价,只要四千万,比正常市价,低了一千多万,你让小老弟如何能不动心?>
而金俊豪早在听小老弟说要买这地儿的商铺开始,就已经打开了某款查房价的。>
开始查起了这这个地段商铺的平均价格走势。>
只动了几下手指的功夫,就查到了当年这个地段的平均售价。>
所以当听到对方居然一口价只要四千万的同时,他也感到非常吃惊。>
事出常态,必有妖!>
他第一感觉就是小老弟这是不是遇到什么骗子啦?>
“嗯,大佬,你听我说,是这样的…”>
小老弟自然猜到了大佬在担心什么,于是立刻在电话那头给他解释了起来。>
“这卖家是庞叔介绍的,原先也是倒腾煤炭的。”>
“据说最近手头有点紧张,正急需要用钱,所以才想低价出手这几套房产。”>
小老弟的解释虽然也说得过去,可金俊豪还是不信。>
这样天大的馅饼会落到自己头上?>
“我也去实地看了,房子确实都盖好了,并且已经交付了,房产证都下来了。”>
“对方随时可以过户,房产证我也验过了,没什么问题。”>
“房子是大姐在08年的时候三万多一平买的,当时就花了四千多万,目前还有两千多万的贷款。”>
“不过大姐也说了,如果咱们要买,她就把银行那边的贷款还上。”>
“不过有个条件,就是一口价,要
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