默认冷灰
24号文字
方正启体

第483章 横哒危机(1/3)

作者:追逐梦想的猪
见叶云这个状态,杨刚皱起眉头。

这么平静?

知不知道4700平方米意味什么?

为了彰显自己的实力,杨刚解释道。

“叶总,横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商,这代表了横哒的能力!而且,除了地产之外,相信你也知道横哒花开遍地!横哒足球,横哒汽车,横哒矿泉水,横哒金融……各行各业,横哒集团都有各种顶尖人才。”

“杨总,你想说什么?”叶云直接了当道。

“我想展现的是,横哒实力!而且,只要叶总你点头,横哒可以和瑶可集团,互换股权!一比一对换就行!江英东虽然说要投资瑶可,可他绝不会用江家的股权,来和叶总你互换!”杨刚一副你占便宜的样子。

坦白说,以目前的形式来看。

横哒的市值一万五千多亿,瑶可集团,撑死不会超过百亿。

一比一的股权置换,叶云占了天大的便宜。

然而……

杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。

资本家……果然每一个心都黑的!

原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈,结果搞了半天竟然说这种废话。

别人不知道他横哒的处境,重生回来的叶云岂会不清楚?

马上,对方就会因为银行追债,引起资金链锻炼的连锁反应。

为此,甚至会背上两万亿的高额负债!

而要知道,横哒的市值仅仅只有一万多亿。

换句话说,资不抵债!

至于横哒手中的那些地皮……

呵呵!

叶云冷笑。

如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。

那些普通地块的地皮,是否还有继续开发下去的必要,还得处于一个商榷的地步!

毕竟如今房产过剩,地产业早就饱和。

而这些,早就意味着地产业日落西山辉煌不再。

同时也说明,在近几年,疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作,压根就是取死之道!

地……要看看到底是什么地,值不值得自己去拿,甚至是开发……

不开发,那就代表无法快速变现。

如果房地产市场前景好,土地快速增值,这倒算了,毕竟土地价值一直上涨,能把利益最大话。

可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。

开发,意味着造出来的房子卖不出去,材料费,承建商,银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。

不开发,还得偿还银行贷款!毕竟拿地,开发商可不会拿自己的钱,而是用的银行贷款!

所以,过去光芒万丈的房地产集团,负债率低的还行。

像横哒这种资不抵债的,早就成为一个被腐蚀的大树!

如今。

杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。

这不是拿他叶云当冤大头?

不过不管怎么说,叶云也不好当场怼回去。

毕竟如今的横哒在常人眼中,还是光芒万丈的。

而且他也想看看,今天杨刚能说出什么花来!

“杨总,你说的一比一置换,这么亏本的买卖你也愿意做?难道瑶可集团就这么让你心动?”叶云问道。

“面对叶总你,我也不拐弯抹角了!不错,瑶可集团确实很让我心动!除了股权一比一置换外,我还可以分外承诺叶总你,只要你点头,横哒储备的4700平方米地皮随便你挑!保证是市场价的八折,而且,无需你立刻付钱!”杨刚道。

叶云微微点头。

这句话还算个人话。

不过这也能表示。

杨刚急了,他真的急了!

急着要给横哒找个坚强的盟友……

或者说是他杨刚的接盘侠!

而如今,他找到的盟友或者接盘侠,就是瑶可集团和叶云!

然而!

叶云却是摇头笑道。

“杨总,我虽说有收购横哒的计划,可也不是现在啊!先不说我到底要接盘横哒还是只是要横哒一些优质资产,退一万来说,就房地产行业面临的状况,就横哒的这些状况,你觉得一个外行人适合入手嘛?从14年开始,随着房价飙升,地皮价格也是猛涨。这种价格长的过猛!”

“而那些借助银行贷款,高价拿地的集团。恐怕觉得这些所谓的资产,已经不是香馍馍,而是有些烫嘴了吧!”

“你……你什么意思?”杨刚的眼中第一次出现慌乱。

“我什么意思?还能是什么意思?”叶云轻笑一声,“杨总,如果我没猜错的话,横哒如今的资金链应该已经出现问题了吧。所以,你拿一个资不抵债,债台高筑的企业和蓬勃向上的瑶可集团一比一置换股权,你觉得合适嘛?”

“还有,就算我想要收购横哒,这时候入横哒,不是49年入匪军?
本章未完,请翻下一页继续阅读.........
(←快捷键) <上一章 投推荐票 回目录 标记书签 下一页>> (快捷键→)